반응형 잡동사니/경매이야기8 [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-8 부동산경매 무작정 따라하기/현장답사/부동산가치평가 이번편은 현장답사를 나왔을때 해야할 부동산의 가치 평가 입니다. 부동산의 매입 목적을 먼저 염두해 두세요 1. 투자 (차익) 2. 주거 3. 투자 (임대소득) 4. 운영 (자가운영) 5. 신축 등의 목적으로 나눠집니다. 1. 차익 차익을 목적으로 하는 투자 사실 부동산 거품경기가 사그라그는 2014년 .. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-7 부록/소액임차인최우선변제권 포스팅을 하다보니 소액임차인 우선변제권의 이야기가 나와 잠시 집고 넘어가는 시간을 가지겠습니다. 이는 적은 보증금에 입주할수 밖에 없는 영세 세입자를 위해 만들어진 법규이며 쉽게말해 5억짜리 건물에 3억의 1순위 근저당이 있고 2억의 전세입자가 있고 2000만원의 소액임차인 두.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-6 부동산경매 무작정 따라하기/현장답사/전입세대열람 지난편에 이어 현장답사 후속편을 시작합니다. 부동산 경매물건을 선정하고 사전에 할수있는 모든 조사가 끝났다면 이제 현장답사를 가야합니다. 지난편부터 설명한 현장답사전에 체크할점을 다시 집고 넘어갑니다. 1. 물건 검색 2. 물건 선정 3. 등기부등본출력 4. 등기부 등본을 기본으.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-5 부동산경매 무작정 따라하기/현장답사 지금까지 배운것을 정리하면 1. 부동산 물건검색 방법2. 감정 평가서 보는 방법3. 세부 페이지 보는 방법 입니다. 이제 해야할일은 현장답사/물건선정/권리분석 세가지 인데요 현장답사에 앞서 물건선정과 권리 분석 방법을 알아보겠습니다. 앞서 세부 페이지중 현황 조사서를 봤다면 임대.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-4 부동산경매 무작정 따라하기/부동산경매강좌/경매입문/부동산경매/압류권자/근저당/대위변제/감정평가서 오늘은 감정평가서를 보는 방법을 알려드리겠습니다. 감정평가서는 입찰할 부동산의 정보는 부동산 인근의 감정평가사에게 법원이 의뢰하여 감정가액을 산출하도록 하고 그 서류를 인터넷 상에 공개하며 입찰자에게 보여주는 서류입니다. 이서류엔 감정평가기관의 의견과 금액 산출근.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-3 부동산경매 무작정 따라하기/부동산경매강좌/경매입문/부동산경매/압류권자/근저당/대위변제/최근입찰결과/배 지난 시간에 이어 법원경매 세부 페이지를 배워보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 물건 상세 검색 페이지에서 저 사진을 클릭하면 물건의 사진 정보가 나옵니다 조사 기관에 따라 다르지만 보통 물건의 외주 전경 사진부터 위치사진가지 등록된 경우가 많습니다. 그리고 사진이 있는 아.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-2 부동산경매 무작정 따라하기/부동산경매강좌/경매입문/부동산경매/압류권자/근저당/대위변제/최근입찰결과/배 검색 목록에서 물건을 보는 방법을 알았다면 이제 다음부분으로 넘어가 봅시다. 임의로 적당한 물건을 골라서 한번 볼까요? 이물건을 클릭해 보겠습니다. 84.96 이면 30평대 아파트 이며 감정가액 1억 550만원 최저 경매가액이 1억 850만원으로 유찰은 한번 되었으며 다음 경매 일자는 3월 3일.. 2015. 6. 5. [스크랩] 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-1 부동산경매 무작정 따라하기/부동산경매강좌/경매입문 생초보의 부동산 경매 따라잡기 강좌-1 부동산 경매...?! 어디서 들어본 말인가요? 듣긴했는데 접근은 어렵고 위험하다고 들었는데 괜찮은건지 모르겠고... 누구나 할수있는 부동산 경매 따라잡기 강좌를 시작합니다. 1. 부동산 경매 사이트 우리가 흔히 아는 포털사이트에서 부동산 경매.. 2015. 6. 5. 이전 1 다음 반응형